Rất nhiều chủ nhà thường gặp khó khăn trong quá trình xin giấy phép xây dựng.Hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn các bước quan trọng để thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng tại Quận 1, giúp bạn tiết kiệm thời gian lên đến 50%.
Nếu bạn chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy đến với chúng tôi. Với hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng tại Quận 1, chúng tôi đã giúp nhiều khách hàng tránh khỏi các vấn đề như chi phí phát sinh, chậm trễ hay điều chỉnh giấy phép vì mật độ xây dựng không phù hợp.
Nếu bạn muốn xin phép xây dựng tại Quận 1 một cách nhanh chóng, bạn cần nắm rõ các thông tin quan trọng như: mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao tối đa, khoảng lùi. Bạn có thể xem chi tiết tại: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/.
Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?
Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin phép xây dựng?
Nộp hồ sơ ở đâu và cơ quan nào sẽ cấp giấy phép xây dựng?
Chi phí xin phép xây dựng là bao nhiêu?
Quy định về khoảng lùi xây dựng tại Quận 1
- Các tuyến đường thương mại dịch vụ yêu cầu khoảng lùi 3m từ mép lộ giới (Danh sách các tuyến đường sẽ có ở cuối bài).
- Lô đất có chiều dài từ mép lộ giới trên 16m thì cần lùi sau 2m.
- Lô đất có chiều dài từ mép lộ giới từ 9m đến dưới 16m cần lùi sau 1m.
- Lô đất dưới 9m không yêu cầu khoảng lùi.
- Đối với lô đất 50m² hoặc lô đất góc hai mặt tiền, không cần tuân thủ khoảng lùi.
Chiều cao tối đa công trình tại Quận 1
- Chiều cao tối đa công trình cấp quận là 25m (tương đương 1 trệt, 1 lửng, 5 lầu và 1 sân thượng) hoặc 6 tầng.
- Chiều cao công trình còn phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất, hệ số sử dụng đất và lộ giới dự phóng.
Quy định chiều cao đối với lô đất nhỏ hơn 36m²
- Lô đất có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu dưới 3m chỉ được phép cải tạo, sửa chữa với chiều cao tối đa tại chỉ giới xây dựng là 7m và đỉnh mái không quá 9m.
- Đối với lô đất từ 15m² đến dưới 36m², chiều cao tối đa tại chỉ giới xây dựng không quá 11,6m và tại đỉnh mái không quá 13,6m nếu tiếp giáp lộ giới từ 6m trở lên. Nếu tiếp giáp lộ giới nhỏ hơn 6m, chiều cao tối đa tại đỉnh mái không quá 11,6m.
Độ vươn ban công tại Quận 1
- Ban công sẽ được tính dựa theo lộ giới dự phóng:
- Lộ giới dưới 7m: ban công không được vươn ra.
- Lộ giới từ 7m đến 12m: ban công vươn 0,9m.
- Lộ giới từ 12m đến 16m: ban công vươn 1,2m.
- Lộ giới từ 16m trở lên: ban công vươn 1,4m.
Ngoài ra, ban công không được phép vươn ra khu vực hành lang bảo vệ rạch, an toàn điện hay các tuyến đường không có vỉa hè.
Thiết lập bản vẽ xin phép xây dựng tại Quận 1
Bản vẽ xin phép cần bao gồm các phần quan trọng như:
- Mặt bằng tổng thể: Diện tích xây dựng so với diện tích đất.
- Mặt bằng sơ bộ: Gồm tầng trệt, lửng, lầu và mái mà bạn dự định xây dựng.
- Mặt cắt: Bao gồm mặt cắt của ngôi nhà, móng và hầm tự hoại.
- Mặt đứng: Thể hiện mặt tiền ngôi nhà, chiều cao từng tầng.
Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng
- Tên công ty thiết kế, địa chỉ, mã số thuế và số điện thoại của chủ doanh nghiệp.
- Kiến trúc sư thiết kế: ký tên và ghi rõ họ tên.
- Chủ nhà: ký và ghi rõ họ tên đúng với GCNQSDĐ.
- Khoảng trống để phê duyệt và ký tên của cơ quan chức năng.
Hồ sơ xin phép xây dựng tại Quận 1 bao gồm
- Bản vẽ thiết kế chi tiết.
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
- Bản sao công chứng GCNQSDĐ.
- Bản sao bản vẽ hiện trạng vị trí.
- Đơn xin cấp số nhà.
- Giấy cam kết tháo dỡ công trình (nếu có tầng hầm).
Các câu hỏi thường gặp khi đi xin phép xây dựng:
Nộp hồ sơ tại đâu?
- Nộp trực tiếp tại UBND Quận 1, địa chỉ: số 47 đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1.
- Nộp trực tuyến tại cổng dịch vụ công: https://dichvucong.hochiminhcity.gov.vn/vi/
Thời gian xử lý
- Không quá 11 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ.
- Đối với các trường hợp khác, tối đa là 60 ngày làm việc.
Lệ phí xin phép xây dựng
- Nộp trực tiếp: 75.000 đồng.
- Nộp trực tuyến: miễn phí.
Tại sao nên chọn dịch vụ xin phép xây dựng Quận 1 của Tuấn Lộc Group?
1. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm:
- Hiểu rõ quy định: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, luật sư của chúng tôi am hiểu sâu sắc về các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng tại Quận 2, đảm bảo hồ sơ của bạn luôn tuân thủ đúng quy định.
- Giải pháp tối ưu: Chúng tôi sẽ tư vấn và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất cho từng trường hợp cụ thể, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.
- Hỗ trợ nhiệt tình: Đội ngũ của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình, từ khâu chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận được giấy phép xây dựng.
2. Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch:
- Tư vấn chi tiết: Chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết về các thủ tục, giấy tờ cần thiết ngay từ đầu, giúp bạn nắm rõ mọi thông tin.
- Tiến độ nhanh chóng: Với quy trình làm việc khoa học, chúng tôi cam kết hoàn thành thủ tục xin giấy phép xây dựng trong thời gian ngắn nhất.
- Theo dõi sát sao: Chúng tôi sẽ theo dõi sát sao quá trình xử lý hồ sơ và thông báo kịp thời cho khách hàng về tiến độ.
3. Đảm bảo tính pháp lý:
- Hồ sơ chuẩn xác: Chúng tôi đảm bảo hồ sơ xin giấy phép xây dựng của bạn được chuẩn bị đầy đủ, chính xác và tuân thủ đúng quy định.
- Tránh rủi ro: Việc xin giấy phép xây dựng đúng quy định sẽ giúp bạn tránh những rủi ro pháp lý không mong muốn trong quá trình xây dựng.
4. Tiết kiệm thời gian và công sức:
- Giải phóng thời gian: Thay vì phải tự mình tìm hiểu và thực hiện các thủ tục phức tạp, bạn có thể giao toàn bộ công việc cho chúng tôi.
- Tập trung vào công việc khác: Bạn có thể dành thời gian và công sức cho những việc quan trọng khác như thiết kế nội thất, lựa chọn vật liệu xây dựng,…
5. Chi phí hợp lý:
Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ với mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, cùng với đó là các gói dịch vụ đa dạng để khách hàng có thể lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
6. Bảo mật thông tin:
Chúng tôi cam kết bảo mật mọi thông tin của khách hàng, đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ tối đa.
7. Hỗ trợ sau khi cấp phép:
Ngay cả sau khi đã nhận được giấy phép xây dựng, chúng tôi vẫn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong quá trình thi công, giải đáp các thắc mắc và hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh.
8. Uy tín và kinh nghiệm:
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng xin giấy phép xây dựng thành công. Sự hài lòng của khách hàng là minh chứng rõ ràng nhất cho chất lượng dịch vụ của chúng tôi.
9. Đối tác tin cậy của các cơ quan nhà nước:
Chúng tôi có mối quan hệ tốt với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, giúp việc xin giấy phép xây dựng diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.
10. Cam kết hoàn tiền nếu không ra được giấy phép
Chúng tôi cam kết hoàn tiền nếu khách hàng không hài lòng với chất lượng dịch vụ của chúng tôi, không ra được giấy phép xây dựng
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC
- Trụ sở chính: 9 đường số 5 Khu Dân Cư Bình Dân, Phường Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức
- Văn phòng Thủ Đức: Số 165 đường Linh Trung, Phường Linh Trung, Tp.Thủ Đức
- Hotline: 0938 392 268
Xem thêm: Xin phép xây dựng TP Thủ Đức , Xin phép xây dựng HCM
