DỊCH VỤ NHANH CHÓNG
PHỤC VỤ KHÁCH HÀNG NHANH , HỖ TRỢ 24/7
GIÁ CẢ HỢP LÝ
LÀM VIỆC THEO YÊU CẦU KHÁCH HÀNG
UY TÍN CHẤT LƯỢNG
kHÁCH HÀNG LÀ THƯỢNG ĐẾ
AN TOÀN VỀ PHÁP LÝ
Pháp lý an toàn Tuyệt đối
TẠI SAO LẠI PHẢI XIN PHÉP XÂY DỰNG?
Giấy phép xây dựng nhà đất là một dạng giấy tờ do cơ quan nhà nước xác nhận về việc cho phép cá nhân, tổ chức, dự án thực hiện việc triển khai xây dựng công trình theo đúng nguyện vọng; tất nhiên là trong phạm vi cho phép.
Xin giấy phép xây dựng Thủ Đức không chỉ liên quan đến cá nhân, tài sản trên đất mà còn liên quan mật thiết đến pháp luật. Đây là yếu tố bắt buộc cho mọi công trình để đảm bảo đúng trình tự pháp luật trước khi xây dựng hoàn thành. Hồ sơ, thủ tục, nộp ở đâu, lệ phí bao nhiêu hãy liên hệ Zalo: 0938 392 268 để được tư vấn MIỄN PHÍ về những cập nhật mới nhất xoay quanh Xin giấy phép xây dựng
-
Đây là bước đầu tiên đảm bảo việc quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch kiến trúc xã hội. Thể hiện sự tuân thủ pháp luật, không làm hư hại, tiêu cực đi cảnh quan thiên nhiên, khu vực xung quanh (đường xá, di tích lịch sử, công viên, những môi trường công cộng..)
Là cơ sở căn cứ để cơ quan nhà nước giám sát công trình xây dựng có đúng theo giấy phép và cấp giấy phép hoàn công sau này.
Hồ sơ Xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức Thành phố HCM
Theo Quy định mới nhất của Bộ luật ban hành; hồ sơ bắt buộc để xin giấy phép xây dựng bao
gồm:
1. Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng
2. Giấy xác nhận Quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, sổ hồng) Kèm theo trích lục bản đồ, trích đo trên thực địa
3. Chứng minh nhân dân bản chính hoặc photo công chứng
4. Bản cam kết an toàn xây dựng
5. Bản vẽ xin phép xây dựng
Bản vẽ xin phép xây dựng thường bao gồm những phần nào?
– Thưa bạn Bản vẽ xin giấy phép xây dựng được Pháp luật ban hành và quy định từ nhiều năm nay gồm có những phần cơ bản sau:
-
- Mặt bằng – đứng – cắt (tỷ lệ 1/100, 1/200, 1/300)
- Mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100, 1/200)
- Mặt bằng cấp nước và điện
- Chi tiết hầm tự toại
- Bản đồ vị trí
- Sơ đồ chỉ dẫn
- Khung tên: thể hiện xin phép đóng dấu mộc, kèm theo chữ kí, kỹ sư xây dựng và chủ đầu tư.
Thủ tục Xin giấy phép xây dựng Thủ Đức như thế nào?
-
- Bước 1: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị cho phòng quản lí đô thị thuộc UBND khu vực chuẩn bị xây dựng công trình
- Bước 2: Ở phòng quản lí đô thị tiếp nhận kiểm tra; nếu hồ sơ chưa đầy đủ sẽ yêu cầu bổ sung, nếu đã đủ thì sẽ có giấy biên nhận cho người đến xin phép
- Bước 3: Trên giấy biên nhận sẽ có nơi tiếp nhận hồ sơ để nhận kết quả hồ sơ và nộp lệ phí theo quy định của pháp luật. Lệ phí sẽ khác nhau đối với từng khu vực và tùy loại công trình. Cơ bản sẽ dao động từ 3 đến 25 triệu
Quý khách hàng có thể liên hệ Công ty Tuấn Lộc để được hỗ trợ tối đa về việc xin giấy phép xây dựng qua Hotline: 0938 392 268
ĐC : 107/6/13 ĐƯỜNG SỐ 38, PHƯỜNG HIỆP BÌNH CHÁNH, TP THỦ ĐỨC TP.HCM
MỘT ĐIỀU LƯU Ý: Bạn muốn xin giấy phép xây dựng nhanh và không bị ngâm hồ sơ gây khó dễ tất cả giấy tờ hầu như phải thực hiên qua một bên thứ 3 (trung gian)
Giấy phép xây dựng Thủ Đức có thời hạn như thế nào?
Nếu trong 12 tháng, trường hợp chủ nhà xin giấy phép xây dựng mà chưa khởi công công trình phải xin gia hạn giấy phép xây dựng trước thời hạn 30 ngày
Việc xin gia hạn chỉ diễn ra 1 lần và sau 12 tháng sau, chủ sở hữu vẫn chưa khởi công thì phải làm lại giấy phép xây dựng hoàn toàn mới
Hướng dẫn nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng trực tuyến trên địa bàn thành phố Thủ Đức
I. Về thành phần hồ sơ:
– Thực hiện theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ. Lưu ý: Bản vẽ xin phép xây dựng thể hiện theo khổ giấy A3 để thuận lợi trong việc chụp thành file PDF nhằm thực hiện đính kèm hồ sơ trên phần mềm
TẢI MẪU BẢN VẼ BẰNG CÁCH NHẤN VÀO ĐƯỜNG LINK SAU……
– Thiết kế phải tuân thủ theo Quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về quy chế quản lý kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh.
1. Nhà ở riêng lẻ:
1.1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ. (lưu ý: Phải có địa chỉ mail và số điện thoại liên hệ)
– Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:
a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
c) Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
(lưu ý: khi nộp hồ sơ trực tuyến các thành phần nêu trên là bản chụp từ bản chính).
1.2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ. (lưu ý: Phải có địa chỉ mail và số điện thoại liên hệ)
– Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Đơn cam kết tháo dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch
– 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:
a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
c) Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
(lưu ý: khi nộp hồ sơ trực tuyến các thành phần nêu trên là bản chụp từ bản chính).
1.3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ
– Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ. (lưu ý: Phải có địa chỉ mail và số điện thoại liên hệ)
– Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
– Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
(lưu ý: khi nộp hồ sơ trực tuyến các thành phần nêu trên là bản chụp từ bản chính).
1.4. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:
– Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ. (lưu ý: Phải có địa chỉ mail và số điện thoại liên hệ)
– Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
– 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng.
(lưu ý: khi nộp hồ sơ trực tuyến các thành phần nêu trên là bản chụp từ bản chính).
*Ngoài các tài liệu quy định nêu trên, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung thêm các tài liệu khác đối với các trường hợp sau:
1. Bản chụp hoặc tệp tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế.
2. Bản chụp hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế.
– Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 03 tầng và có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
3. Bản chụp hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ có công trình liền kề.
4. Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình phải được đơn vị có tư cách pháp nhân thực hiện kiểm định hiện trạng, xác nhận đủ điều kiện sửa chữa, cải tạo hoặc đề xuất biện pháp gia cố (nếu có) để đảm bảo an toàn công trình và các công trình lân cận theo quy định.
5. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
(lưu ý: khi nộp hồ sơ trực tuyến các thành phần nêu trên là bản chụp từ bản chính).
II. Về trình tự nộp, tra cứu và giải quyết hồ sơ:
1. Nộp hồ sơ
– Bước 1: Truy cập địa chỉ: https://cpxd-tpthuduc.tphcm.gov.vn
– Bước 2: Chọn chức năng “Nộp hồ sơ” tại trang chủ để nộp hồ sơ trực truyến.
– Bước 3: Chọn loại hồ sơ theo nhu cầu của người nộp.
– Bước 4: Điền thông tin cá nhân của chủ đầu tư; thông tin về thửa đất và công trình đề nghị cấp phép xây dựng; thông tin về đơn vị thiết kế (những thông tin bắt buộc nhập có đánh dấu sao đỏ).
– Bước 5: Tải lên hồ sơ đính kèm (theo thành phần hồ sơ quy định tại mục 1).
– Bước 6: Chọn một trong hai hình thức nhận kết quả (nhận qua bưu điện hoặc nhận trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ).
– Bước 7: Chọn “Gửi hồ sơ” để hoàn thành và nhận mã số để tra cứu hồ sơ.
2. Trình tự, thời gian giải quyết hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng:
– Trình tự: Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức, Phòng Quản lý đô thị thành phố Thủ Đức sẽ thực hiện theo trình tự đã được thiết kế trên phần mềm đảm bảo việc tham mưu đề xuất và ban hành Giấy phép xây dựng theo đúng quy định.
– Thời gian: Theo quy định tại Quyết định số 2543/QĐ-UBND ngày 15 tháng 7 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền tiếp nhận của Ủy ban nhân dân quận, huyện.
3. Tra cứu hồ sơ, thanh toán lệ phí và nhận kết quả:
– Sau khi hoàn thành việc nộp hồ sơ, người dân có thể tra cứu tình trạng của hồ sơ bằng chức năng “Tra cứu hồ sơ” tại trang chủ.
– Sau khi Giấy phép xây dựng được ký, người dân sẽ nhận được tin nhắn qua điện thoại và thư điện tử chứa đường dẫn để truy cập tiến hành thanh toán lệ phí qua cổng thanh toán trực tuyến.
– Sau khi thanh toán thành công, người dân sẽ nhận hồ sơ bằng một trong hai hình thức đã lựa chọn khi nộp hồ sơ.
Cổng thông tin cấp phép xây dựng
https://cpxd-tpthuduc.tphcm.gov.vn/
File mẫu thứ nhất về xin phép xây dựng Thủ Đức
File mẫu thứ 2 xin phép xây dựng Thủ Đức
File mẫu thứ 3 xin phép xây dựng tại TP Thủ Đức
File mẫu thứ 4 xin phép xây dựng tại TP Thủ Đức
File mẫu thứ 5 xin phép xây dựng tại TP Thủ Đức
DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG TẠI TP THỦ ĐỨC
- Xin phép xây dựng quận Thủ Đức cũ thành phố Thủ Đức
- Xin phép xây dựng phường Bình Chiểu, phường Bình Thọ phường Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình Chánh phường Linh Chiểu, phường Linh Đông, phường Linh Tây, phường Linh Trung, phường Linh Xuân, phường Tam Bình, phường Tam Phú, phường Trường Thọ, thành phố Thủ Đức
- Xin phép xây dựng Quận 9 cũ thành phố Thủ Đức
- Xin phép xây dựng phường Hiệp Phú, phường Long Bình, phường Long Phước, phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Trường, phường Phú Hữu, phường Phước Bình, phường Phước Long A , phường Phước Long B, phường Tân Phú, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Tăng Nhơn Phú B, phường Trường Thạnh.
- xin phép xây dựng quận 2 củ Tp Thủ Đức: An Phú , Thảo Điền, An Khánh, Bình Khánh, Bình An, Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông, Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi
- Giá thành hợp lí cho hầu hết các đối tượng khách hàng
Địa chỉ: 107/6/13 Đường 38, Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
VP THỦ đỨC : 20 ĐƯỜNG SỐ 7 , P.LINH TRUNG, TP THỦ ĐỨC, TP.HCM
Số Hotline: 0938 392 268
Website: https://xinphepxaydungthuduc.com/
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!